보배드림이....

무슨 해결사도 아니고...

도와주세요.. 봐주세요...

저도 보배유저로써 매일 눈팅하고 매번 이슈거리에 공감하고

있지만...그래도 너무들 하시네요

당연히 각자 어렵고 억울하다고 느끼셔서 커뮤니티의 힘을 빌려

해결하고자 하는건 압니다.

해결되면 선행하겠다..많이 배웠다...나도 이어 나가겠다...

 

선해결 후선행??

 

여기분들 자랑하기 싫어서 안올리는거 아닙니다..

 

여기분들 어려운 사정 없는거 아닙니다.....

 

그렇다고 생활이 넉넉한것도 아닙니다.......

 

가끔 일배 버러지들 와서 분란 일으키는꼴도 보기싫고..

 

예전 보배드림이 그립네요...

 

이런글 쓰면 또 개때처럼 달러들게 보이네요^^

 

네~저는 잘하고 있으니 신경끄시고^^

 

열심히들 살자구요~??^^

 

 

상업용 부동산을 취급할 때는 자신의 용도로 주거용 부동산을 구입하는 것과 다르다는 점을 명심해야 합니다. 몇 가지 더 주의할 점이 있고 시장 가치는 눈 깜짝할 사이에 바뀔 수 있다. 아래의 팁을 읽고 무엇을 주의하고 무엇을 시도해야 하는지 알아보십시오.상업용 부동산에서는, 크게 나아가세요. 거래를 하기 위해 이미 상업적 금융을 거쳐야 한다면 더 큰 부동산을 보는 것은 어떨까요? 단위당 비용은 더 큰 자산일수록 감소하며 더 큰 자산의 관리는 단위 수에 대한 기하급수적인 노력을 필요로 하지 않습니다. 몇 개의 유닛을 관리하는 것은 사실상 단지를 관리하는 서울 횟수 무제한 것과 같다. 그 장소의 디지털 사진을 찍으세요. 사진에 벽의 구멍이나 페인트 불량, 카펫 얼룩, 욕조 또는 싱크대 변색과 같은 불규칙한 상태가 나타나는지 확인하십시오. 부동산에 투자하는 것은 감정이 개입되면 까다로운 제안이 될 수 있다. 부동산 거래는 오고 갈 것이고 만약 당신이 어떤 주어진 거래에 당신의 감정을 희생한다면, 당신은 분명 현명하지 못한 선택을 하거나 사업보다 후회에 더 많은 시간을 쓸 것이다. 놓친 거래가 아니라 최종 결과에 집중하십시오. 만약 여러분의 미래의 임대 부동산이나 아파트 단지가 여러분이 야드 세일이나 차고 세일을 개최할 수 있도록 허락한다면, 그들에게 여러분이 단지 내에 전봇대나 나무 그루터기와 같은 표지판을 게시하는 것이 허락되는지 물어보라. 일부 자산 관리는 어떤 종류의 광고도 공개적으로 표시할 수 없습니다. 현금화 공식을 사용하여 초기 투자에 필요한 금액을 결정할 수 있습니다. 이 접근법은 금융활동에 의존하는 투자자들이 부동산을 구입하는 데 필요한 현금을 조달하기 위해 가장 일반적으로 사용한다. 상업용 부동산의 상한선은 소득 생산용 부동산의 전체 가치를 계산하는 것을 말한다. 자본 비율을 결정하는 좋은 예로는 스트립몰, 여러 개의 연속된 사무실 건물, 최소 5개 이상의 단위를 가진 아파트 단지 등이 있습니다. 자본금은 당신이 취득한 상업용 부동산에서 기대할 수 있는 현금 흐름의 양을 결정하는 데 도움이 될 것이다. 당신의 부동산 주변의 많은 지역들은 당신이 팔거나 사는 것에 관심이 있는 것의 전반적인 가치에 큰 영향을 미칠 것이다. 만약 최근에 호황이 있었다면 당신은 부동산에 더 높은 가격을 기대할 수 있을 것이다. 반대로, 만약 그 동네가 압류로 가득 찼다면, 당신은 그것이 가격을 낮출 것이라고 기대할 수 테스트입니다 있다. 상업용 부동산을 살 때, 당신은 당신에게 지역적이지 않은 김천 출장 마사지 지역을 보고 싶을 것이다. 곳곳에 매물로 나와 있는 상업용 부동산들이 있다. 어떤 것들은 다른 것들보다 더 합리적인 가격이다. 초기 투자를 적게 하면 상업용 부동산에서 훨씬 더 빨리 수익을 낼 수 있습니다. 당신이 상업용 부동산에 있을 때는 당신의 자산이 보장되는지 확인해야 한다. 당신은 고소를 당해서 자신을 보호할 수 없는 것을 원하지 않는다. 보험이 최신 상태인지 확인하고 필요한 것이 무엇이든 간에 적절한지 확인하십시오. 새로 얻은 공간은 공간을 차지하기 테스트입니다 전에 개선이 필요할 수 있습니다. 이러한 개선은 벽에 페인트칠을 하거나 가구를 강동마사지 옮기는 것과 같은 표면 외관에 영향을 미칠 수 있습니다. 대부분의 경우 벽을 옮기거나 평면도를 재배열해야 할 수 있습니다. 이러한 개선에 대한 대금을 미리 협상하고, 집주인이 최소한 비용의 일부를 지불하도록 시도하십시오. 부동산을 거래할 때는 항상 최신 평가를 받아야 한다. 은행들은 당신에게 다른 평가를 받도록 요구할 수도 있고, 그것은 괜찮지만, 부동산에 대한 제안을 하기 전에 당신 자신의 부동산 평가를 받는 것은 여전히 좋은 생각이다. 그 평가는 당신에게 부동산의 실제 가치에 대한 추정치를 제공하고 그것에 대한 투자 위험을 결정할 것이다. 이것은 당신이 혼자서 하려고 노력해서는 안 되는 것이고 만약 당신이 공인된 상업용 부동산 중개인과 연락을 취한다면 그것은 당신에게 도움이 될 것이다. 그들의 도움으로 당신은 당신의 얼굴에 미소를 지을 수 있는 많은 것을 협상할 수 있을 것이다.