보배드림 회원 선생님들 저 좀 도와주세요,,,

 보배드림 회원님들 안녕하세요 저는 대구에 살고있는 31살 청년입니다. 

최근 안 좋은 일을 겪게 되어서 힘들어하고 있는 찰나 주변 보배드림 활동을 하고 있는 지인을 통해서 보배드림 형님들께 도움을 받아보면 어떻겠냐 라는 제안에 이렇게 가입해서 글을 쓰게 되었습니다. 염치 불구하고 이렇게 도움을 요청드려 죄송하다는 말씀 먼저 드립니다...

 타지에서 재직중이던 저는 부모님 건강이 안 좋아져 고향으로 이직을 했고, 그 과정에 고향 집이 너무 협소하여 인근에 자취방을 구하게 되었습니다. 

 

 2021년 7월경 대구 남구 대명동 소재의 한 다가구주택에 전세(5천만원,2년 계약)를 얻게 되었고 당시 이쪽으로 무지했던 저는 부동산 중개인의 안전하다는 말만 믿고 계약을 하게 되었습니다. 1년 5개월이 지난 이제 전세 만기가 다가오는 시점에 언젠가부터 공동현관에 각종 수도 공용전기 등등  체납 고지서가 붙기 시작했고 의문을 품던 찰나에 또 다른 세입자를 만나 자초지종을 듣게 되었습니다. 임대인(집주인)이 3~4달 전 부터 연락이 안되었고 이제 곧 수도가 단수 될 거 같다는 내용이었습니다.

 

 아파트 청약 당첨되어 이제 곧 중도금 자납을 해야 했고 저는 전세 보증금을 돌려받고 해야겠다라고 생각했었는데, 이런 사실을 알게 돼서 너무 걱정이 되어서 임대인과 수십 수백 차례 연락을 시도했으나 연락을 받지 않았고 그 후로 임대인이 잠적 했다는 사실을 알게 되었습니다.

 

 그 후로 세입자들끼리 모여서 확인을 해보니, 계악 할 당시 고지 받은 것 과는 상황이 다르게 17가구중 16가구가 전세인 상황이었습니다. 계약할 당시에는 월세가 많다는 둥 심지어 선순위보증금이 10억인데 4억이라고 6억이나 낮춰서 고지하는 등의 문제가 많다는 것을 알게 되었습니다. 건물가액이 17억인데 근저당 채권 최고액이 8억원이 넘고 임차인 보증금이 11억이 넘는 이른바 깡통전세인 상황이었습니다. 그 후로 임차인들 끼리 모여서 대구 남부 경찰서로 갔지만 대다수의 임차인들이 선순위보증금을 허위로 고지 받았는데도 이 사안을 전세 사기로 보기 어렵고 임대인이 임차인을 기망했다고 볼 수 없다며 민사로 해결 하라는 대답을 받았습니다... 상황의 심각성을 느끼고 임차인들끼리 정보를 모아 임대인 소유의 다른 빌라 3채를 알게되었고 그 중 한개 빌라에서 전세매물이 나온 것을 확인 한 저는 몰래 계약하는 사람 인 척 중개인에게 연락해서 임대인을 만날 생각이었는데 그 마저도 중개인이 잠적한 임대인이라고 중개를 해 줄 수 없다는 연락을 해 와서 저는 더이상 어찌할 바를 모르겠습니다...... 저희 빌라 포함 총 4개 빌라이고 추가로 더 있다고 알고 있는데대충 계산해도 60개 세대가 되고 피해액은 최소 30억원은 될 것으로 보입니다..... 

 

 5천만원, 누구에게는 전세 자금으로 크다면 크고 작다면 작을 수 있는 금액입니다. 하지만 저에겐 피 같은 돈이고 제가 아파트 청약 분양을 받아서 이제 곧 다가올 6회차 중도금 자납을 해야 할 돈이었는데 일이 이렇게 되어 저는 진짜 요즘 잠도 못자고 피가 마르는 심정으로 하루 하루를 보내고 있습니다... 도대체 어찌 할 방법이 없을까요? 보배드림 회원님들의 지혜를 좀 얻고자 이렇게 염치 불구하고 글을 남깁니다. 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다 새해 복 많이 받으시고 가정에 평안이 있기를 기원합니다.

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