뇌피셜) 주담대 대출 얼마 낼지...

7월 가계대출 평균금리 4.52%

7월 은행권 주택담보대출 평균 금리는 4.16%로 집계됐다.

예금은행 예금 평균 금리(저축성 수신)는 연 2.41%에서 2.93%로 0.52%포인트 올랐다. 

 

대충 예금이 2.5%~ 3%일때 대출은 4.5%라는 소리 

현재 예금이 3.6% 나왔으니까 대출은 5.5~6% 나온단 소리. 

 

채근 미연준이 4%~4.5%까지 올해말에 할거 같으니 보수적 4%잡고 

우리나라도 1%에 가깝게 있어야 하니까 75+75한다믄 1.5 raise(race), 50+50해도 1.0인상

현재 우리나라 기준금리 2.5% -> 3.5% 연말예상

앞선 예금 기준 3.6%이 아닌 4.6% 이상일테고 평균대출금리는 6.5~7%이 연말에 찍힌다 봐야겠내우~ 

 

그라믄,

 

 

 

 

뉴스보니까 MZ세대가 질러논게 자금력 딸려서 

중저가 아파트의 하락세가 더 우세하대우~ 

 

9억이상은 대출이 안나왔으니까우~ 

그리고 40%는 LTV/DTI 적용한거애우~ 

과열이나 조정지역인 서울/경기/수도권에 질렀을테니까우~

 

그리고 MZ세대는 20대~40대 바운더리니까 연봉이 

끽해야 1억 언더이고 대부분 3~4천만원이겠주~

 

자, 생활비 100만원~150만원 언더로 해결못하믄 

5천만원 연봉 이하는 다 부동산 토해내야 해우~

 

아, 맞벌이니까 총연봉이 1억정도 된다? 

그라믄 존버가능이애우~ 

대출이자 내도 390만원으로 생활하믄 되니까우~

 

시나리오1) 

9억짜리 부동산 3.6억 대출받아서 7.52%변동금리 적용받아서 2년가량 내야하는 돈 계산해보믄  6천만원이애우~ 1년에 3천만원씩 은행에 갖다주는거주@_@

 

시나리오2)

6억짜리 부동산 2.4억 대출받아서 7.52%변동금리 적용받아서 2년가량 내야하는 돈 계산해보믄 4천만원이애우~ 1년에 2천만원씩 은행에 갖다주는거주@_@

 

이 변동금리 자료그림은 미연준 금리발표 이전 자료애우@_@

 

 

 

 

경기지역의 주택가격 거품은 58% 수준으로 전국에서 세종시(60%)에 이어 두 번째로 높은 것으로 나타났다. 이러한 가격거품 현상이 2019년 이후에 특히 심화되었는데, 서울 주요지역 고강도 규제강화에 따른 풍선효과가 주요하게 작용한 것으로 분석되었다. 경기지역에서는 안성(87%), 여주(85%), 의왕(80%) 순으로 가격거품이 높게 나타났다.

 

 

번외로, 

 

 

25일 한국은행에 따르면 올 1~8월 기업들이 은행 대출과 회사채, 기업어음(CP), 주식 발행으로 조달한 자금은 114조8000억원으로 집계됐다. 작년 같은 기간 조달한 자금(111조7000억원)에 비해 3조1000억원 증가했다. 

 

시중은행 관계자는 “회사채 금리가 급등한 데다 수요 위축으로 회사채시장이 꽁꽁 얼어붙으면서 기업들이 은행 대출창구를 주로 찾은 것으로 보인다”고 말했다.

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